24263/2022 - Incidente Nº 15 - “Pravpat SA s/ concurso preventivo s/ incidente de revisión de crédito de Soler, Christian Oscar” – CNCOM – SALA B – 15/05/2026

CONCURSO PREVENTIVO. INCIDENTE DE REVISIÓN DE CRÉDITO. BOLETO DE COMPRAVENTA. ENTREGA DE UNIDAD FUNCIONAL. CLÁUSULA PENAL. MORA AUTOMÁTICA. FECHA CIERTA DE CUMPLIMIENTO. INNECESARIEDAD DE INTERPELACIÓN. MORIGERACIÓN DE LA MULTA. DESPROPORCIÓN. PASIVO CONCURSAL. PARIDAD DE LOS ACREEDORES. ARTÍCULOS 790, 792, 794, 886 Y 887 DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL. Incidentista apela la resolución de grado que rechazó la revisión promovida respecto de la multa pactada por el incumplimiento en la entrega de la unidad funcional adquirida. Partes que acordaron libremente una fecha cierta para la entrega. Deudora que incurrió en mora automáticamente al incumplir su prestación en la fecha consignada contractualmente, sin necesidad de interpelación previa. Incumplimiento que devengaría a favor de la parte cumplidora una multa diaria de dólares estadounidenses ciento cincuenta (u$s 150), desde la mora y hasta el efectivo cumplimiento. Multa acumulada hasta la presentación en concurso preventivo que ascendía a doscientos noventa y cinco mil seiscientos cincuenta dólares estadounidenses (u$s 295.650), casi cinco veces el precio abonado por la unidad funcional. Facultad judicial de reducir las penas evidentemente desmesuradas, con criterio restrictivo. Notoria e inequitativa desproporción entre la obligación principal y la multa contractual. Reconocimiento íntegro de la acreencia sancionatoria que distorsionaría el pasivo concursal en desmedro de la masa de acreedores. Corresponde morigerar la multa y reconocerla en la suma total de sesenta mil dólares estadounidenses (u$s 60.000), con carácter quirografario.