El covid-19 en los contratos de locación de inmuebles de oficinas o locales. ¿Caso fortuito o imprevisión?

Por Enrique V. del Carril

Publicado por elDial.com

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“Tanto en el caso fortuito como en la Imprevisión el CCCN autoriza a pedir la rescisión. En ésta última la solución legal es deficiente pues no prevé la facultad del demandado de proponer el reajuste de las prestaciones. Es un tema delicado pues la pandemia golpea de la misma forma a inquilinos y propietarios. Piénsese en la situación de personas cuya fuente de recursos para vivir son las rentas de inmuebles que han adquirido con sus ahorros para asegurarse un ingreso que puede ser el único. Parecería injusto para el propietario que la única solución sea la resolución del contrato ya sea por aplicación del caso fortuito o porque el locatario opta por pedirla en el marco de la Imprevisión.”

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Términos mencionados en esta doctrina: fortuito, imprevisión, solución, pandemia, locatario, oficinas, reajuste, contrato, actividad, prohibición.